1461 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656339297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
36033656339297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 187 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 316 936 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 536 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 264 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 132 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 501 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 350 082 $ Poids 83 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 289 645 $ Poids 79 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 944 $ Poids 78 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 629 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 129 729 $ Poids 77 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 640 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 316 243 $ Poids 75 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 535 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 588 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.