1450 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 103 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656339686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
36033656339686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 120 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 340 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 329 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 264 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 316 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 337 664 $ Poids 89 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 137 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 321 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 698 $ Poids 88 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 537 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −10 953 $ | 352 257 $ Poids 88 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 822 $ Poids 86 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 617 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 289 931 $ Poids 81 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 615 $ Poids 81 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 475 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 323 145 $ Poids 80 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 238 429 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.