1420 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 178,7 m² · constr. 1973 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656339908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
36033656339908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 534 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 419 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 435 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 427 763 $ Poids 80 % |
| 3 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 796 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 302 991 $ Poids 61 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 882 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +12 452 $ | 198 661 $ Poids 61 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 705 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 436 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 546 $ Poids 55 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 270 036 $ Poids 54 % |
| 9 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 583 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 312 084 $ Poids 49 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 421 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 293 784 $ Poids 48 % |
| 11 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 378 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 208 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.