1750 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 92 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656341334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
36033656341334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 249 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 288 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 218 403 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 374 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 328 013 $ Poids 91 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 146 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 333 335 $ Poids 88 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 198 $ Poids 87 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 436 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 359 004 $ Poids 85 % |
| 7 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 453 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 145 977 $ Poids 79 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 337 877 $ Poids 71 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 890 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 266 625 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 898 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 246 205 $ Poids 68 % |
| 11 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 635 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 162 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 117 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 240 257 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.