1700 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656341748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
36033656341748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 9 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 328 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 594 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 581 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 448 $ Poids 75 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 606 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 686 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 684 $ Poids 62 % |
| 8 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 482 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 295 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 087 $ Poids 61 % |
| 10 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 276 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 253 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 844 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 987 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 341 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.