1700 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
292 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 120 m² · constr. 1962 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656342113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
36033656342113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 521 $ Poids 90 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 94 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 86 684 $ Poids 81 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 574 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 233 078 $ Poids 74 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 361 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 232 443 $ Poids 71 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 257 532 $ Poids 70 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 284 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 347 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 313 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 320 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 270 346 $ Poids 66 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 917 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 308 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 165 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 824 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 260 534 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.