795 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 164,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656342470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
36033656342470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 422 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 282 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 317 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 987 $ Poids 64 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 885 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 253 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 627 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 197 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 398 306 $ Poids 51 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +8 302 $ | 187 317 $ Poids 49 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 409 032 $ Poids 48 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 642 $ Poids 46 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 903 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 917 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.