1600 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 113,9 m² · constr. 1973 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656344118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
36033656344118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 98 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 355 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 681 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 319 920 $ Poids 81 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 327 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 636 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 266 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 551 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 238 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 289 412 $ Poids 74 % |
| 8 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 511 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 362 $ Poids 74 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 279 550 $ Poids 72 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 321 640 $ Poids 71 % |
| 11 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 292 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 429 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 239 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.