980 Rue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 130,2 m² · constr. 1953 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656344818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
36033656344818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 164 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 562 $ Poids 86 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 307 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 86 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 224 $ Poids 84 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 366 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 232 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 267 218 $ Poids 77 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 386 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 312 205 $ Poids 70 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 672 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 200 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 363 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 272 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 701 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 249 212 $ Poids 61 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 637 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.