1530 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 115 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656346039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
36033656346039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 212 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 325 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 239 870 $ Poids 94 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 336 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −18 255 $ | 355 160 $ Poids 92 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 732 $ Poids 89 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 264 172 $ Poids 89 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 266 645 $ Poids 86 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 343 641 $ Poids 85 % |
| 8 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 844 $ Poids 83 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 079 $ Poids 83 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 517 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 244 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 258 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 256 931 $ Poids 82 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 190 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.