1555 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 110,5 m² · constr. 1957 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +94.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656346163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
36033656346163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 159 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 325 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 533 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 243 821 $ Poids 87 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 532 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 841 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 358 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 148 $ Poids 81 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 309 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 256 956 $ Poids 81 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 689 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 216 410 $ Poids 76 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 651 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 158 $ Poids 75 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 314 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −34 684 $ | 356 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 269 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 271 101 $ Poids 74 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 784 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 126 990 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.