1554 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 110,4 m² · constr. 1971 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656346462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
36033656346462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 332 $ Poids 92 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 134 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 346 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 515 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 260 648 $ Poids 88 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 554 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 311 241 $ Poids 86 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 282 433 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 002 $ Poids 81 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 319 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 295 $ Poids 81 % |
| 8 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 667 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 232 191 $ Poids 77 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 630 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 269 841 $ Poids 76 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 334 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 382 051 $ Poids 74 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 300 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 290 935 $ Poids 73 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 556 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 679 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.