1123 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 166,1 m² · constr. 1949 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 138 600 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656346918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
36033656346918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 387 $ Poids 79 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 751 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 127 $ Poids 77 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 571 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 232 764 $ Poids 74 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 852 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 210 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 784 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 882 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −7 471 $ | 172 355 $ Poids 67 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 225 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +825 $ | 182 265 $ Poids 63 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 474 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 256 014 $ Poids 58 % |
| 10 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 775 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 220 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 948 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 181 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 517 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 038 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.