1291-1293 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 161,7 m² · constr. 2016 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656347224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
36033656347224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 671 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 620 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 768 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 500 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 509 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 792 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 037 $ Poids 70 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 317 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 914 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 194 201 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 222 $ Poids 61 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 465 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 338 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.