1220 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 94,9 m² · constr. 1950 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 108 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656347726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
36033656347726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 216 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 25 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 304 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 434 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 325 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 83 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 284 162 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 237 712 $ Poids 90 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 284 025 $ Poids 88 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 258 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 291 602 $ Poids 87 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 258 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 291 400 $ Poids 85 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 293 443 $ Poids 84 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 797 $ Poids 84 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 235 739 $ Poids 81 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 94 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 787 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.