1451 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 90,6 m² · constr. 1962 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 106 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656348346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
36033656348346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 317 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 316 136 $ Poids 98 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 168 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 301 984 $ Poids 93 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 297 $ Poids 90 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 247 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 484 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −25 557 $ | 328 204 $ Poids 84 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 295 979 $ Poids 83 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 29 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +542 $ | 60 520 $ Poids 80 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 730 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 864 $ Poids 78 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 118 $ Poids 77 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 711 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 305 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 380 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 326 452 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.