1421 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 123,6 m² · constr. 1962 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 139 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656348679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
36033656348679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 293 403 $ Poids 88 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 335 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 322 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 236 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 273 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 430 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 167 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 244 $ Poids 72 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 398 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 264 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 514 $ Poids 69 % |
| 10 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 720 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −4 757 $ | 87 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 920 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 123 $ Poids 67 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 261 826 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.