1420 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 616 $/m² · 120,8 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656348786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
36033656348786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 363 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 378 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 382 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 851 $ Poids 81 % |
| 4 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 81 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 390 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 263 852 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 655 $ Poids 73 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 986 $ Poids 70 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 355 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 286 345 $ Poids 69 % |
| 9 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 692 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 87 819 $ Poids 67 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 276 675 $ Poids 67 % |
| 11 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 895 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 167 657 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.