1400 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656349059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
36033656349059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 318 818 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 278 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 273 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 172 $ Poids 91 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 246 597 $ Poids 89 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 501 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 333 341 $ Poids 87 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 566 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 299 393 $ Poids 86 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 463 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 250 546 $ Poids 85 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 171 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 352 883 $ Poids 85 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 74 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 263 252 $ Poids 85 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 585 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 365 043 $ Poids 83 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 264 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 322 657 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.