1421 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 121,7 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656349235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
36033656349235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 265 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 291 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 99 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 315 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 475 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 509 $ Poids 79 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 440 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 262 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 259 560 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 473 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 271 194 $ Poids 67 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 691 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 341 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 724 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 133 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 497 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 166 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 871 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.