1401 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656349386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
36033656349386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 348 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 345 118 $ Poids 93 % |
| 3 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 271 079 $ Poids 93 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 324 450 $ Poids 91 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 78 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 328 338 $ Poids 91 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 319 363 $ Poids 89 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 571 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 361 256 $ Poids 85 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 562 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 296 915 $ Poids 79 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 77 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 389 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 269 213 $ Poids 77 % |
| 12 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 117 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 65 510 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.