1420 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 121,2 m² · constr. 1961 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 134 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656349412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
36033656349412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 292 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 289 197 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 72 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 313 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 448 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 233 038 $ Poids 80 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 422 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 260 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 668 $ Poids 74 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 713 $ Poids 68 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 385 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 269 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 22 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 742 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 133 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 338 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.