1390 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656349847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
36033656349847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 297 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 313 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 382 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 262 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 284 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 292 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 386 $ Poids 79 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 188 $ Poids 79 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 347 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 38 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 275 014 $ Poids 78 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 105 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 315 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 465 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 349 192 $ Poids 74 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 443 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 235 252 $ Poids 72 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 784 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 129 666 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.