641 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656351292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
36033656351292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 197 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 225 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 156 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 635 $ Poids 97 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 384 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 337 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 245 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 676 $ Poids 84 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 515 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −10 953 $ | 370 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 445 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 150 199 $ Poids 76 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 867 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 752 $ Poids 71 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 871 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 253 714 $ Poids 70 % |
| 10 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 536 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 527 $ Poids 70 % |
| 11 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 347 894 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 942 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 031 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.