1700 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 1 501 $/m² · 134,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656351410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
36033656351410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 164 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 91 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 87 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 547 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 200 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 616 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 281-283, 15e Rue, Shawinigan 2025-11-05 · 522 m · Vendu 256 999 $ (1 785 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +1 285 $ | 273 235 $ Poids 69 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 266 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 1690, 5e avenue, Shawinigan 2025-11-12 · 172 m · Vendu 290 000 $ (2 504 $/m²) 115,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 354 254 $ Poids 62 % |
| 10 | 360-362, 11ième Rue, Shawinigan 2026-02-13 · 964 m · Vendu 239 000 $ (1 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 251 399 $ Poids 61 % |
| 11 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 581 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 276 499 $ Poids 60 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 593 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 324 347 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.