1598 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 137,6 m² · constr. 1976 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656354026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
36033656354026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 98 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 964 $ Poids 99 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 925 $ Poids 81 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 644 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 212 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 288 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 98 681 $ Poids 78 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 413 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 572 $ Poids 73 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 497 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 668 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 241 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 387 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 309 580 $ Poids 64 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 406 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 354 438 $ Poids 59 % |
| 11 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 648 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 757 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 337 230 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.