1571 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 86 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656354877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
36033656354877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 87 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 286 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 446 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 222 983 $ Poids 91 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 051 $ Poids 90 % |
| 4 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 480 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 205 091 $ Poids 89 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 523 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 873 $ Poids 88 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 437 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 339 173 $ Poids 87 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 427 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 265 $ Poids 85 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 490 $ Poids 85 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 532 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 213 934 $ Poids 84 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 545 $ Poids 78 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 489 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 895 $ Poids 77 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 716 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.