1541 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 114,3 m² · constr. 1961 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +96.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656355394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
36033656355394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 507 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 252 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 249 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 46 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 337 253 $ Poids 83 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 671 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 412 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 281 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 313 $ Poids 78 % |
| 7 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 556 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 225 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 288 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 227 228 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 414 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 897 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 715 $ Poids 73 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 304 720 $ Poids 73 % |
| 12 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 520 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 262 433 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.