1550 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 112,3 m² · constr. 1949 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 94 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656355602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
36033656355602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 55 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 315 846 $ Poids 87 % |
| 2 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 509 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 236 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 256 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 531 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 216 103 $ Poids 80 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 698 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 546 $ Poids 80 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 496 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 245 678 $ Poids 78 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 554 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 301 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 565 $ Poids 75 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 439 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 487 $ Poids 75 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 279 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 212 944 $ Poids 70 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 919 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.