1511 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 87 m² · constr. 1944 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 69 500 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656355727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
36033656355727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 357 $ Poids 97 % |
| 2 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 501 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 156 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 295 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 501 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 198 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 454 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 277 546 $ Poids 84 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 219 $ Poids 83 % |
| 8 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 682 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 169 081 $ Poids 79 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 495 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 278 347 $ Poids 77 % |
| 10 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 298 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 54 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 434 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 310 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 157 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 225 541 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.