1530 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656355824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
36033656355824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 83 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 315 237 $ Poids 93 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 437 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 343 069 $ Poids 92 % |
| 3 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 319 001 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 445 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 332 052 $ Poids 86 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 885 $ Poids 86 % |
| 6 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 514 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 245 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 255 892 $ Poids 85 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 526 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 105 $ Poids 84 % |
| 9 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 403 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 231 945 $ Poids 84 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 032 $ Poids 84 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 079 $ Poids 83 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 308 700 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.