975-977 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 166,5 m² · constr. 1940 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656355938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
36033656355938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 739 $ Poids 86 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 721 $ Poids 75 % |
| 3 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 875 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 654 $ Poids 70 % |
| 4 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 968 $ Poids 70 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 851 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −14 943 $ | 165 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 793 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 378 637 $ Poids 67 % |
| 7 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 979 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 99 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 175 079 $ Poids 63 % |
| 9 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 836 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 174 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 499 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 245 743 $ Poids 57 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.