1103 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 85,3 m² · constr. 1950 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 72 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656356017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
36033656356017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 18 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 109 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 287 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 348 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 276 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 229 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 300 810 $ Poids 85 % |
| 5 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 561 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 282 023 $ Poids 84 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 561 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 203 141 $ Poids 81 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 119 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 269 953 $ Poids 80 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 183 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 55 638 $ Poids 78 % |
| 9 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 746 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 172 592 $ Poids 74 % |
| 10 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 277 074 $ Poids 70 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 404 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 307 236 $ Poids 70 % |
| 12 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 227 445 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.