1050 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 201,6 m² · constr. 1985 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656356617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
36033656356617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 237 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 414 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 129 $ Poids 84 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 639 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 397 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 659 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 341 173 $ Poids 56 % |
| 5 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 396 428 $ Poids 53 % |
| 6 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 885 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 499 731 $ Poids 47 % |
| 7 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 781 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 483 713 $ Poids 42 % |
| 8 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 826 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 214 410 $ Poids 40 % |
| 10 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 877 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 222 442 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 804 $ Poids 33 % |
| 12 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 476 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.