1351 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 106 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656359416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
36033656359416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 286 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 228 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 221 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 056 $ Poids 95 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 325 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 244 820 $ Poids 95 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 502 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 240 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 463 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 326 394 $ Poids 87 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 112 $ Poids 87 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 348 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 296 079 $ Poids 87 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 810 $ Poids 87 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 299 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 856 $ Poids 87 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 487 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 293 236 $ Poids 85 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 632 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −25 557 $ | 357 307 $ Poids 74 % |
| 12 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 271 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 346 110 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.