1325 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656359558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
36033656359558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 274 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 262 350 $ Poids 96 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 313 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 242 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 185 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 265 045 $ Poids 92 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 280 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 140 $ Poids 91 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 468 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 290 037 $ Poids 88 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 478 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 322 960 $ Poids 88 % |
| 8 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 522 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 238 090 $ Poids 87 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 105 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 255 243 $ Poids 86 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 354 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 292 623 $ Poids 81 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 341 846 $ Poids 77 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 652 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −25 557 $ | 352 960 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.