1730 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 111,8 m² · constr. 1960 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 95 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656360308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
36033656360308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 98 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 221 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 58 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 441 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 331 985 $ Poids 80 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 876 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 248 910 $ Poids 69 % |
| 6 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 352 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 351 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 338 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 877 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 546 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 123 $ Poids 63 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 617 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 364 616 $ Poids 63 % |
| 12 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 439 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 148 121 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.