1743-1747 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 242,9 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 166 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656360361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
36033656360361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 429 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 355 462 $ Poids 66 % |
| 2 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 693 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 490 742 $ Poids 59 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 411 364 $ Poids 45 % |
| 4 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 937 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 401 066 $ Poids 44 % |
| 5 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 277 267 $ Poids 36 % |
| 6 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 382 $ Poids 29 % |
| 7 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 481 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 546 $ Poids 23 % |
| 9 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 716 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 177 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 509 755 $ Poids 19 % |
| 11 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 509 877 $ Poids 8 % |
| 12 | 2162, 84e rue, Shawinigan 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (1 405 $/m²) 207,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 242 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.