1741 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 108,6 m² · constr. 1956 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 110 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656360472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
36033656360472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 44 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −21 565 $ | 213 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 15 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 504 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 321 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 750 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 236 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 386 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 326 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 393 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −662 $ | 143 232 $ Poids 70 % |
| 7 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 061 $ Poids 68 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 931 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 240 478 $ Poids 68 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 670 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 351 267 $ Poids 67 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 933 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 1471, 2e Avenue, Shawinigan 2025-07-23 · 539 m · Vendu 120 000 $ (1 094 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 902 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 122 532 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.