1711 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 96,5 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 103 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656360795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
36033656360795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 30 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 312 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 51 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 204 551 $ Poids 90 % |
| 4 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 437 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 137 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 317 051 $ Poids 85 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 485 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 309 139 $ Poids 82 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 674 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 335 703 $ Poids 82 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 373 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 226 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 426 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 192 051 $ Poids 81 % |
| 10 | 1530, 3e Avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 207 568 $ Poids 79 % |
| 11 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 388 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 153 305 $ Poids 78 % |
| 12 | 430, 15e Rue, Shawinigan 2025-09-12 · 363 m · Vendu 190 000 $ (2 072 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 222 079 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.