555 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
677 300 $
Autre · 2 683 $/m² · 252,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 722 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656361301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
703 400 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
36033656361301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 413 m · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 354 894 $ Poids 73 % |
| 2 | 301-305, 15e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 386 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 502 $ Poids 72 % |
| 3 | 789-791, 15e Rue et 8e Avenue, Shawinigan 2025-12-03 · 369 m · Vendu 340 000 $ (1 485 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 1361-1363, 9e Avenue, Shawinigan 2025-09-03 · 614 m · Vendu 255 000 $ (1 064 $/m²) 239,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 324 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 306 $ Poids 59 % |
| 6 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 778 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 397 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 605 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 503 575 $ Poids 53 % |
| 8 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 833 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 179 $ Poids 53 % |
| 9 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 641 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 338 097 $ Poids 48 % |
| 10 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 809 $ Poids 44 % |
| 12 | 750-752-754, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 207 $/m²) 281,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 264 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.