500 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
206 200 $
Autre · 1 584 $/m² · 130,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 148 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656361796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
36033656361796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 354 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 211 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 98 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 531 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 266 $ Poids 76 % |
| 5 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 393 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 1690, 5e avenue, Shawinigan 2025-11-12 · 19 m · Vendu 290 000 $ (2 504 $/m²) 115,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 871 $ Poids 70 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 760 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 328 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 360-362, 11ième Rue, Shawinigan 2026-02-13 · 814 m · Vendu 239 000 $ (1 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 281-283, 15e Rue, Shawinigan 2025-11-05 · 370 m · Vendu 256 999 $ (1 785 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 294 170 $ Poids 66 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 889 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 618 $ Poids 66 % |
| 11 | 981-983, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-01-12 · 908 m · Vendu 149 000 $ (1 131 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 842 $ Poids 63 % |
| 12 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.