750 Rue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656363166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
36033656363166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 364 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −19 295 $ | 222 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 183 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 333 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 620 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 091 $ Poids 78 % |
| 5 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 330 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 564 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 276 $ Poids 75 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 353 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 270 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 280 617 $ Poids 73 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 866 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 230 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 83 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 300 730 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.