1550 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 105,8 m² · constr. 1953 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656363657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
36033656363657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 208 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 312 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 370 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 209 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 340 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 242 823 $ Poids 92 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 253 277 $ Poids 85 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 589 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 233 705 $ Poids 85 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 298 263 $ Poids 80 % |
| 8 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 316 904 $ Poids 78 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 524 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 345 976 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 608 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 247 012 $ Poids 74 % |
| 11 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 779 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 119 075 $ Poids 72 % |
| 12 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 488 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 154 981 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.