1530 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 104,7 m² · constr. 1992 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656364559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
36033656364559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 149 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 408 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 460 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 328 $ Poids 89 % |
| 4 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 490 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 249 812 $ Poids 89 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 783 $ Poids 89 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 483 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 262 720 $ Poids 89 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 152 $ Poids 86 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 505 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +29 208 $ | 409 615 $ Poids 81 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 490 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 528 $ Poids 79 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 493 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 684 $ Poids 78 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 654 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 879 $ Poids 75 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 731 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 131 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.