901 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656365136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
36033656365136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 121 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 328 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 266 952 $ Poids 92 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 443 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 246 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 314 031 $ Poids 88 % |
| 6 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 532 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 435 $ Poids 86 % |
| 7 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 564 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −12 485 $ | 218 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 472 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −21 906 $ | 359 635 $ Poids 81 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 259 379 $ Poids 81 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 585 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 269 779 $ Poids 77 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 333 926 $ Poids 77 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 875 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.