829 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 89,2 m² · constr. 1940 · terrain 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656365671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
36033656365671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 365 $ Poids 87 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 475 $ Poids 86 % |
| 5 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 509 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 201 480 $ Poids 85 % |
| 6 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 117 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 293 222 $ Poids 83 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 537 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 281 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 518 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 314 606 $ Poids 79 % |
| 10 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 679 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 167 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 397 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 54 123 $ Poids 75 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 223 686 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.