801 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656365770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
36033656365770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 466 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 251 916 $ Poids 87 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 171 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 335 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 186 $ Poids 81 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 410 $ Poids 80 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 498 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 224 112 $ Poids 80 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 774 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 307 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 469 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 261 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 396 $ Poids 75 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 226 471 $ Poids 74 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 161 $ Poids 73 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 495 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 892 $ Poids 72 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 640 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.