960 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 98,8 m² · constr. 1951 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656366320300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
36033656366320300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 158 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 298 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 241 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 285 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 500 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 332 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 244 212 $ Poids 86 % |
| 6 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 301 718 $ Poids 85 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 996 $ Poids 85 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 291 309 $ Poids 85 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 570 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 232 180 $ Poids 85 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 162 $ Poids 84 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 623 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 291 900 $ Poids 84 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 399 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 223 428 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.