1470 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656366612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
36033656366612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 193 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 296 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 357 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 239 868 $ Poids 89 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 282 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 533 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 331 614 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 242 112 $ Poids 87 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 191 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 289 046 $ Poids 86 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 603 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 289 356 $ Poids 85 % |
| 8 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 318 050 $ Poids 85 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 299 070 $ Poids 84 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 588 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 273 $ Poids 83 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 280 $ Poids 83 % |
| 12 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 233 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 310 807 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.